Ubicacion del Negocio: La Clave para el Exito de un Negocio

ubicacion-del-negocio¿Como elegir una buena ubicación para mi negocio?

Una de las primeras cosas en que se piensa cuando se va a crear un negocio o empresa es en la ubicación. Si la ubicación es un criterio importante para el éxito de tu negocio entonces continua leyendo el articulo.

Negocio bien ubicado, negocio asegurado.

Muchos negocios dependen directamente de la ubicación para lograr tener éxito. Si es tu caso, entonces debes tomarte tu tiempo en buscar y elegir la mejor ubicación posible.

La ubicación pueda que sea el factor mas importante para el éxito de un negocio. Elegir una mala ubicación puede llevar a tu negocio derecho al fracaso.

El tipo de negocio que se esta iniciando.

  • ¿El negocio ofrece productos o servicios?
  • ¿Los clientes buscan al negocio o el negocio busca a los clientes?
  • ¿Los clientes llegan en carro o a pie?
  • ¿Que tipo de lugar es mejor para tu negocio?
  • ¿Tus clientes son de la clase baja o alta?

Responder a estas preguntas te ayudara a filtrar el tipo de ubicación que necesitas para tu negocio.

Cada negocio es diferente.

Elegir una buena ubicación dependerá del tipo de negocio que quieras emprender. Algunos negocios tienen mayor éxito si estos se encuentran a orilla de calle. Por ejemplo los negocios de floristerías y los videoclubs.

Otros negocios no necesitan tener una buena ubicación. Por ejemplo las empresas que ofrecer servicios de fontanería o limpieza de casas ya que los empleados se trasladan a los hogares de sus clientes.

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Explorar la zona.

Antes de decidir comprar o alquilar un terreno es importante investigar mas sobre la zona. En el caso de que existan negocios similares al que tu quieres iniciar entonces seria bueno saber que tan bien o mal les va.

No estaría de mas observar que tanta gente transita por la mañanas, tardes y noches frente al local donde estaría ubicado tu negocio.

Lugar en función del negocio.

Si el negocio consiste en un restaurante de lujo la mejor ubicación será una zona comercial o residencial donde vivan o transiten personas de clase alta.

Si el negocio consiste en vender ropa usada entonces será mejor una zona con un alto flujo de peatones.

Hablar con la gente.

Te sorprenderá lo mucho que puedes descubrir hablando con las personas de los alrededores. También puedes obtener información valiosa de los clientes o propietarios de otros negocios.

Visibilidad del negocio.

La orilla de la calle principal o en una esquina suelen ser las mejores ubicaciones para un negocio.

Por ejemplo para un taller automotriz estar ubicado a orilla de calle es mejor ya que sus potenciales clientes se transportan en vehículos.

Para un negocio de venta de ropa estar ubicada en el centro de la ciudad o en un centro comercial será mejor ya que sus potenciales clientes son personas que andan a pie.

Consigue el letrero mas grande que puedas.

Describe con claridad que vendes o que servicios ofreces: mascotas, flores, donas, viajes, regalos, canchas de futbol.

La competencia.

Averigua que tan cerca tienes la competencia. Quienes son sus dueños y que hacen en su negocio.

El principal beneficio de ubicarse lejos de la competencia es no competir tanto por la clientela. Sin embargo ubicarse cerca de la competencia también tiene sus ventajas, la principal es que se puede crear una “zona de negocios”. Esto quiere decir que es una zona compuesta de negocios similares.

Te voy a dar un ejemplo; En la ciudad de la Ceiba (Honduras) existe un lugar llamado “la zona viva”. En este lugar se encuentran muchos bares y discotecas. Si alguien quiere abrir una discoteca deseara ubicarla en “la zona viva” a pesar de la existencia de decenas de otros negocios similares.

Es preferible esa ubicación que elegir un lugar apartado de la “competencia” donde seguramente poca gente lo visitara ya que todo el mundo cuando desea salir a divertirse en lo primero que piensan es ir a “la zona viva”. ¿Me captas?.

Hacer un estudio de mercado.

Para conocer datos como:

  • Información sobre la población
  • Población estimada por raza, edad, nivel de ingresos dentro de un radio de 1, 4, 8 km
  • Trafico de personas o de vehículos
  • Generadores de negocio

Generadores de negocio.

Puede ser bueno tener una gran tienda o un centro comercial cerca. Tiendas de prestigio como McDonald’s pueden ayudarte a atraer nuevos clientes a tu negocio.

No olvidar a los clientes.

Ok ya tienes un local, una empresa y un modelo de negocio. Pero ¿Donde esta la gente?. Se debe tomar muy en cuenta a los clientes. ¿Quienes son?, ¿Donde están?, ¿Que consumen?.

Invierte tiempo en conocer a tu publico objetivo, es decir a los consumidores de tus productos o servicios.

Criterios importantes sobre la ubicación de un negocio.

Trata de analizar cada uno de ellos:

  • Cantidad de transito: autos o peatones.
  • Visibilidad y acceso
  • Cercanía con la competencia
  • Parqueo
  • Condición física de las instalaciones
  • Proximidad con generadores de clientes
  • Nivel de ingresos del vecindario
  • Densidad de la población
  • Composición étnica del vecindario
  • Rangos de edad de los clientes
  • El área esta en vías de mejora o deterioro
  • Estadísticas de crímenes y robos
  • Proximidad de los proveedores
  • Plazos y costos del arrendamiento
  • Calidad de los servicios, gas, agua
  • Accesibilidad del transporte

También hay otros puntos importantes a tomar en cuenta. Por ejemplo, esta el tema del estacionamiento. Hay negocios que requieren uno amplio y otros no requieren tanto espacio.

También el tema de los permisos de operación y licencia. Son distintos permisos para un negocio de comida rápida que para uno que venda accesorios para celulares.

Cada punto explicado en este articulo debe ser tomado solo como orientación o referencia porque cada negocio es totalmente único y diferente.

Tu trabajo consiste en reunir la mayor información que puedas sobre la ubicación de tu próximo negocio para reducir la posibilidad de fracaso.

Fuentes para escribir este articulo:

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